Vợ chồng chị Thu Vân, quận Hoàng Mai, đăng bán căn cư từ đầu tháng 4 sau khi quyết định chuyển về quê. Căn hộ hai phòng ngủ ch ị mua 5 năm trước tại Khu đô thị Linh Đàm giá 1, 6 tỷ đồng (khoảng 25 triệu mỗi m2).

Một tháng trôi qua, số người hỏi giảm dần. chị không đồng ý vì cho rằng \"thời điểm chung đang sốt, thị trường không có nhà để bán\".

Chưa kịp giao dịch, chị Vân tự đăng bán trên nhóm dân dân. Phần lớn môi giới hỏi thông tin và báo chị gái 200-300 triệu mới được người mua. Quyết định giảm 100 triệu, xuống còn 2,95 tỷ, song số người hỏi mua không cải thiện. Tuần gần nhất, chị chỉ đón 3 ngư ời đến xem và chưa chốt bán.

Tình trạng khác chắc chắn khoảng hai tháng trước, khi chung cư \"hở ra là hết hàng\". \"Chồng tôi tiếc mãi vì không quyết định bán sớm hơn một tháng, ai ngờ trường thay đổi mặt mặt\", người phụ nữ 34 tuổi chia sẻ .

Tình cảnh như chị Vân không gặp. Tìm chủ mới sau ba tuần rao bán. Cách đây 3 năm , vợ chồng anh mua giá 1,7 tỷ đồng (khoảng 23 triệu mỗi m2) , giờ rao 3,3 tỷ, tăng gần gấp đôi

Theo quy hoạch, The Gió Riverside có hai khối công trình chung cư cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 297.000 m2, mật độ xây dựng chung cư 30,73%. Dự án cũng có công trình trường học với diện tích sàn xây dựng hơn 14.484 m2, mật độ xây dựng 9,43%. Công trình gồm 5 tầng nổi, một tầng hầm, đáp ứng tiêu chuẩn về xây dựng công trình giáo dục trong khu dân cư.

Nguồn cung hạn chế dẫn tới số lượng căn hộ tiêu thụ vượt số lượng căn hộ được mở bán mới. Tổng căn hộ chung cư bán được trong quý 1/2024 tại TP HCM là khoảng hơn 600 căn, giảm 74% so với quý 4/2023 nhưng vẫn nhiều hơn so với số lượng căn hộ mới được chào bán. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án chào bán trong quý 1/2024 đạt khoảng 80%, nhờ vào mức giá không có nhiều điều chỉnh so với các giai đoạn trước, được đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực.

Từ nay đến năm 2030, Bình Dương cần khoảng 18.000-20.000 ha đất để phát triển đô thị, dịch vụ dọc các đường vành đai, cao tốc. Mục tiêu là hình thành hành lang kinh tế vùng từ cửa khẩu Tây Ninh đến cảng Cái Mép và sân bay Long Thành.

biết một căn cùng tích, tầng đã bán 3,4 tỷ đồng gần hai tháng trước. Đổi sang môi trường thứ tư , căn hộ chưa bán được. đã hoạt động hơn 10 năm tại Tây Nam Linh Đàm. Ảnh: Ngọc Diễm

Lê Vương, một môi giới chung cư thứ cấp tại quận Nam Từ Liêm, cho biết nhu cầu mua có xu hướng chậm Lại gần một tháng nay. Xem khách đi xem nhà.áy, không liên hệ lại \". t, nhưng người mua chê, muốn giảm thêm.

Giám đốc một sàn chung cấp có trụ sở tại quận Hoàng Mai, cho biết giao dịch của đơn vị trí trong tháng 4 gần một nửa so với thời gian sau Tết.

Dữ liệu của kênh Batdongsan cũng được tìm thấy từ nửa cuối tháng 4, cấp độ quan tâm chung Hà Nội giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Tại một số dự án bàn giao dài năm, giao dịch phát sinh trong tháng 4 giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó .

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ, cho biết \"sốt \" chung cư tại Hà Nội vừa qua giống như \"mưa mùa hè\" diễn ra trong thời gian rất ngắn. , nguồn cung ít.

Chung cư cũ giảm nhiệt, theo CEO EZ Property, do tâm lý mua vì FOMO (sợ bị bỏ lỡ) của người dân đã được trấn an sau một giai đoạn phâ n khúc này liên Tiếp tục tăng giá. Người mua chuyển sang ngón tay, Theo ông Toản, phân khúc chung đang dần dần quay trở lại diễn đàn lưu thông chung của thị trường bất động sản năm nay.{2) ốt vào tiền ngay\" giảm bởi người dân nhận ra giá nhiều dự án không đi đôi với sản phẩm chất lượng.

Chuyên gia khuyến nghị người mua cần cân nhắc kỹ năng hiện trạng, giá trị sử dụng để xem xét giá. một nhà ở khu vực ven biển với giá cả hợp lý hơn.

Đường MạtChược 2PG

Bà Hằng cho biết tình trạng khát nguồn cung cấp, nguyên nhân chính của tăng chung cư vừa qua, sẽ được cải thiện khi luật sửa đổi (Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản, Nhà ở ) dự kiến ​​​​có hiệu lực sớm hơn.

Dữ liệu của Savills cho thấy năm nay, có thêm 12.300 căn hộ thị trường ở quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và huyện Đông Anh. thị trường lân cận, như Hưng Yên, Bắc Ninh cũng mẹo giải khát khát chung cư Hà Nội, với khoảng 203.000 căn mở bán hai năm tới.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->