Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ có thể cắt giảm lãi suất trong quý 3 năm nay và các nhà phân tích bất động sản tin rằng điều này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy thị trường đầu tư khách sạn ở Singapore.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất do CBRE công bố cho thấy tình hình cung cầu của thị trường khách sạn Singapore tốt nhất khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và vẫn có tính thanh khoản mạnh. Tuy nhiên, lãi suất cho vay hiện tại vẫn ở mức cao khiến giao dịch khách sạn tiếp tục chậm lại. Tuy nhiên, khoảng cách về kỳ vọng về giá giữa người mua và người bán đang dần thu hẹp.

Các giao dịch khách sạn đã hoàn tất vào năm ngoái và năm nay bao gồm Parkroyal của Singapore trên Đường Kitchener, G Hotel và Hotel Telegraph, với số tiền giao dịch lần lượt là 535 triệu Đài tệ và 235 triệu Đài tệ và 180 triệu Nhân dân tệ.

Đầu tư vào khách sạn sang trọng và cao cấp được ưa chuộng

Báo cáo chỉ ra rằng chi phí đi vay sẽ giảm do Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất trong nửa cuối năm nay, điều này sẽ giúp thúc đẩy hoạt động đầu tư vào khách sạn. Các nhà đầu tư tư nhân sẽ tiếp tục mua lại khách sạn trong năm nay, đặc biệt là những khách sạn hạng sang và cao cấp. Các nhà đầu tư cũng sẽ cân nhắc tham gia vào thị trường chỗ ở chung, vốn có tiềm năng tăng trưởng, vì số lượng nhà hoàn thiện giảm đáng kể trong 5 năm qua đã thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở chung.

Tỷ giá hoán đổi của Singapore dự kiến ​​sẽ bắt đầu giảm sau khi Cục Dự trữ Liên bang cắt giảm lãi suất vào nửa cuối năm nay và dự kiến ​​sẽ giảm 50 điểm cơ bản trong năm nay.

Về số lượng và giá trị giao dịch cụ thể của các giao dịch khách sạn tại Singapore trong năm nay, CBRE đã trả lời câu hỏi của "Lianhe Zaobao" và cho rằng do khối lượng giao dịch rất nhỏ nên chưa đủ cơ sở để đưa ra kết luận so sánh với cùng kỳ năm ngoái nên không cung cấp được các số liệu liên quan không được phân tích so sánh.

xỔ số Được hỗ trợ bởi các sự kiện quy mô lớn như buổi hòa nhạc của Taylor Swift, ngành khách sạn đã hoạt động mạnh mẽ

Với sự hỗ trợ của lượng khách du lịch đến ngày càng tăng và một số sự kiện quy mô lớn, ngành khách sạn của Singapore đã hoạt động mạnh mẽ.

Ca sĩ người Mỹ Taylor Swift đã tổ chức sáu buổi hòa nhạc liên tiếp ở nước tôi vào đầu tháng 3, thúc đẩy hoạt động kinh doanh trong ngành khách sạn địa phương. Giá phòng trung bình hàng ngày trong tháng 3 tăng 12,7% so với cùng kỳ lên 358,91 nhân dân tệ và doanh thu phòng trung bình (RevPAR) tăng 18,5% so với cùng kỳ lên 284,03 nhân dân tệ.

大华银行研究主管全德健在接受《联合早报》的访问时指出，日本和美国之间的巨大利率差距仍然是日元疲软的根本原因。即将在星期五（28日）公布的美国个人消费支出价格（PCE）将为日元走向提供更明确的指引。如果数据没有显示美国通胀出现降温的迹象，那么美国联邦储备局降息的前景将变得更加渺茫，日元将面临更大贬值压力。

新加坡经济发展局星期三（6月26日）发布的预估数据显示，经季节性调整，5月份制造业产值环比上扬1.1％。若不包括生物医药领域，5月产值同比增长10.1％，经季节性调整则环比增加7.7％。

承诺投资的奢侈品牌是：卡地亚（Cartier）、香奈儿（Chanel）、迪奥（Dior）、爱马仕、路易威登、普拉达（Prada）、圣罗兰（Saint Laurent）、苏富比（Sotheby’s）、蒂芙尼（Tiffany & Co.）及梵克雅宝（Van Cleef & Arpels）。这些租户将有更大、多层的店面。

集团在泰国国内白色烈酒和棕色烈酒的市场份额仍保持在87%和约95%。为带动烈酒业务增长，管理层已实施高端化战略，以吸引不同客户群，并改善国际烈酒产品组合。同时，集团还针对年轻一代开展了有针对性的营销活动，以推动有机增长。在游客人数增加和利润率改善的支持下，预计集团细分市场的利润率会进一步扩大。

Tỷ lệ lấp đầy trong tháng 3 vượt quá 83,8% nhưng thấp hơn một chút so với mức 84,3% vào tháng 3 năm 2019.

Số lượng phòng nghỉ đã tăng 4,6% trong 5 năm qua, với phần lớn nguồn cung mới là phòng khách sạn cao cấp trở lên. Điều này chủ yếu là do chi phí xây dựng ở Singapore tăng đáng kể. . Nghiên cứu cho thấy chi phí xây dựng sẽ tăng lũy ​​kế 25% từ năm 2022 đến năm 2024, mức tăng lớn nhất trong khu vực.

Do thiếu khách sạn mới ra mắt, chủ sở hữu và nhà điều hành khách sạn dự kiến ​​sẽ định vị lại khách sạn của mình trên thị trường hoặc thay đổi bao bì thương hiệu. Đồng thời, họ cũng sẽ có xu hướng chuyển đổi thành thương hiệu phong cách sống hoặc tái phát triển. khách sạn của họ thành chỗ ở chung hoặc căn hộ dịch vụ.