[The Epoch Times, ngày 19 tháng 10 năm 2023] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Vào tháng 9, giá nhà đất ở Trung Quốc đã ghi nhận mức giảm nhanh nhất trong năm qua, khiến người dân càng nghi ngờ liệu các biện pháp do ĐCSTQ thực hiện có phải hay không có thể vực dậy ngành bất động sản.

Dữ liệu do Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố hôm thứ Năm (19 tháng 10) cho thấy giá nhà ở thương mại mới ở 70 thành phố lớn và vừa đã giảm 0,3% so với tháng trước trong tháng trước, và giảm 0,29% trong tháng 8. Đây là mức giảm hàng tháng lớn nhất kể từ tháng 10 năm 2022.

Giá nhà cũ giảm 0,48%, tương đương mức giảm trong tháng trước. Đây là mức giảm lớn nhất kể từ năm 2014. Điều này cho thấy dù các thành phố lớn đã đưa ra các biện pháp kích cầu thị trường nhưng giá nhà vẫn tiếp tục giảm.

Sau nhiều năm suy thoái về nhà ở, các nhà phát triển Trung Quốc đang phải đối mặt với tình trạng thiếu vốn và thường trì hoãn các dự án xây dựng, khiến nền kinh tế mất đi động lực tăng trưởng quan trọng.

Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc đã đạt đến một cột mốc nghiệt ngã khác trong tuần này khi Country Garden, từng là công ty xây dựng lớn nhất Trung Quốc, cho biết họ có thể vỡ nợ đối với trái phiếu bằng đồng đô la Mỹ lần đầu tiên.

Người dân Trung Quốc lo lắng rằng các nhà phát triển thiếu tiền mặt để hoàn thành các dự án nhà ở, điều này cũng dẫn đến doanh số bán hàng sụt giảm. Giá nhà giảm cũng là một trở ngại khác đối với người mua nhà, vì các gia đình Trung Quốc từ lâu đã coi tài sản là một trong những tài sản dự trữ chính của họ.

Đồng thời, tâm lý nhà đầu tư cũng đang xấu đi, với chỉ số giá cổ phiếu của nhà phát triển Trung Quốc do Bloomberg Intelligence nghiên cứu giảm xuống mức thấp nhất trong 14 năm vào thứ Tư.

Dữ liệu do Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố cho thấy giá trị sản lượng của ngành bất động sản Trung Quốc đã giảm 2,7% trong quý 3 năm 2023. Sản lượng bất động sản đã giảm 8 trong số 9 quý vừa qua, mức giảm dài nhất kể từ khi Trung Quốc thành lập thị trường bất động sản tư nhân vào cuối những năm 1990.

Do tầm quan trọng của bất động sản đối với nền kinh tế Trung Quốc, các quan chức Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực ổn định nhà ở. Vào tháng 9, chính phủ đã cho phép các thành phố lớn giảm tỷ lệ trả trước của người mua nhà, một trong những biện pháp kích thích quan trọng nhất để kích thích. ngày. Một số biện pháp khác, chẳng hạn như nới lỏng giới hạn thấp hơn về lãi suất cho vay mua nhà lần đầu, cũng đã có hiệu lực.

Tuy nhiên, trong kỳ nghỉ lễ quan trọng gần đây, doanh số bán nhà vẫn trầm lắng và mọi người bắt đầu lo lắng về việc liệu các biện pháp hiện tại có đủ để thúc đẩy sự phục hồi của thị trường nhà đất hay không.

Người phụ trách biên tập: Li Muen#